住宅ローン残債のある家について

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弊社の紹介動画

こちらのページをご覧頂き誠にありがとうございます。
愛知県の名古屋市・岡崎市を拠点に不動産の仲介をしている、株式会社SUMRISE(スムライズ)と申します。
以下の動画にて、弊社の特徴をご紹介しております。
1分ほどで視聴できますので、ぜひお気軽にご覧ください。

※音が流れますので、音量にお気を付けください。

人に話しにくい住宅ローンの残債

こんなお悩みはありませんか？

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    ローンが残っていても売却できるのか不安
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    売却価格で残債を返済できるのか知りたい
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    売却費用や住み替えの資金計画を整理したい
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    返済中の金融機関へ、いつ何を相談すればよいか分からない
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    まずは売却価格の目安だけ知りたい

住宅ローン残債がある売却では、売却価格だけを見るのではなく、残債額・売却費用・引越し時期を合わせて考えることが大切です。まずは今の状況を整理し、売却を進められる条件を確認することから始めましょう。

STEP 2: 適切な売却方法の選定

住宅ローン残債のある売却で
整理すべき3つのポイント

売却を進める前に、資金と時期を整理しましょう！

  • Point 01

    ローン残債と返済に必要な条件

    現在の残債額に加え、売却時点の返済金額や、金融機関への確認が必要になるタイミングを整理します。売却代金で返済を進める場合に、どの程度の資金条件が必要かを把握します。

  • Point 02

    売却価格・費用・手取りの目安

    売却価格の目安だけでなく、仲介手数料などの売却費用も含めて、手元に残る金額を考えます。残債との差額を確認することで、売却後の資金計画を立てやすくなります。

  • Point 03

    売却と住み替えの進め方

    売却の開始時期、引渡し時期、次の住まいの予定を踏まえて進め方を検討します。住み替えの予定や資金の準備状況に合わせ、先に確認すべきことを整理します。

売却価格だけで、残債のある売却を判断しないことが大切です

住宅の売却価格は、周辺の掲載価格だけでは判断できません。物件の状態、立地、競合物件、売却時期などによって、価格の見え方は変わります。
売却価格の目安に加え、ローン残債や売却費用も整理することで、売却を進めるための資金条件を確認しやすくなります。

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STEP 4: 売却活動の戦略的な実施

実は、残債と売却条件を

整理しないまま進めると...

残債額や売却にかかる費用を把握しないままでは、売却後に必要となる資金や次の住まいの計画を立てにくくなります。売却を急ぐ必要がある場合ほど、先に確認すべき条件を整理しておくことが重要です。
売却するかどうかを今すぐ決める必要はありません。現時点の選択肢を知り、ご自身に合った時期と進め方を判断できるようにしましょう。

SUMRISEなら、残債のある売却でも最適な計画で安全にサポートいたします。


名古屋市内の不動産売却について、住宅ローン残債、売却価格の目安、売却費用、進め方を整理します。
「まだ売却すると決めていない」「残債を返済できるかだけ知りたい」という段階でも問題ありません。ご自身の状況に合った次の行動を考えるための判断材料を確認します！

STEP 5: 内見対応と購入希望者との交渉

大切にしてきたお家の売却を進める一歩を、一緒に歩みませんか？

  • STEP 7: 売却後の手続きとアフターフォロー
  • STEP 7: 売却後の手続きとアフターフォロー

売却を決める前のご相談でも大丈夫です。残債・売却価格・費用を整理し、次に何を確認すればよいかをご案内します。

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