弊社の紹介動画

こちらのページをご覧頂き誠に
ありがとうございます。

愛知県の名古屋市・岡崎市を拠点に
不動産の仲介をしている、
株式会社SUMRISE(スムライズ)と申します。

以下の動画にて、
弊社の特徴をご紹介しております。

1分ほどで視聴できますので、
ぜひお気軽にご覧ください。

※音が流れますので、音量にお気を付けください。

岡崎市で戸建て売却を考え始めた方へ

こんなお悩みはありませんか？

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いくらくらいが売却相場なのか知りたい
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売却以外に、自分に合う方法があるのか知りたい
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どの不動産会社に任せてよいのか分からない
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1社に任せるのか、数社に頼むのか悩む
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売却にどの程度の期間が必要なのか知りたい

価格・方法・依頼先・期間は、どれか一つだけで決められるものではありません。

まずはご自身の状況に必要な判断材料をそろえることが、後悔しない売却への第一歩です。

具体的な計画をせず
家を売ろうとすると...

Point 01

比較する時間がなくなる

期限が近づくほど、査定や売却方法、依頼先を落ち着いて比較する時間が限られます。急いで決めることで、本来選べた方法を見落とす可能性があります。
Point 02

想定外の費用や準備が残る

片付け・修繕・測量・契約に必要な書類など、売却前に確認したい項目は少なくありません。後から判明すると、資金計画や予定の見直しが必要になることがあります。
Point 03

希望する時期に進めにくくなる

住み替えや相続などの期限がある場合、準備が遅れると希望の時期に売却を進めにくくなります。早めに全体像を整理することが重要です。

SUMRISEは、価格だけで決めない
「売却後の手取り」と「期限」から
売却プランを組み立てます

戸建て売却で見落とされやすいのは、査定額と実際に残るお金は同じではない、という点です。売却価格から仲介手数料、登記関係の費用、ローン残債の精算、状況に応じた片付け・修繕などを差し引くと、次の住まい・相続・資産計画に使える金額は変わります。

SUMRISEでは、周辺の売出物件だけでなく、成約に至った条件や市場に出ている期間、建物の状態、希望する引渡し時期を確認し、「いくらで出すか」だけでなく「いつまでに・どの条件なら進めるか」を整理します。仲介と買取を含めて選択肢を比較し、価格、スピード、手間のどれを優先するかを可視化することで、感覚だけに頼らない売却判断を支えます。

〜お役立ちコラム〜

売却価格を決定する重要な要因

戸建ての売却価格に影響を与える要因は多岐にわたり、地域特有の事情が大きく関与します。特に岡崎市においては、地理的条件や周辺環境、地域の発展具合、さらには市場の動向が密接に結びついています。
岡崎市は、名古屋市へのアクセスが良好であり、多くの通勤者が住むエリアになっています。そのため、交通の利便性は大きな評価ポイントです。

また、近隣に公園や教育機関、商業施設が整っていることも、家族連れの購入希望者にとって魅力的です。これらの立地条件が物件の価値を押し上げる要因となります。

次に、地域の発展具合についてです。岡崎市では近年、再開発や新しいインフラ整備が進んでおり、これに伴って地域の価値が徐々に向上しています。

そのため、最新の住宅トレンドを反映させた物件が求められています。新たに建設された施設や住環境が向上すると、それに連動して周辺の不動産価値も高まる傾向にあるため、売却を考えている方にはこれを把握し、適切なタイミングを見極める必要があります。

岡崎市の特有の事情も影響を与えています。例えば、地元のお祭りや文化行事は地域の独自性を強調し、物件の魅力を高める要素です。

また、近隣に有名な観光地や歴史的名所がある場合、観光客や移住希望者の関心を引き、需要が高まることにつながります。

売却価格は、これらの要因が相互に影響し合いながら形成されていきます。そのため、売却を考える際には、地域の最新情報や市場の動向を把握することが重要です。

岡崎市での戸建ての売却を成功させるためには、これらの要因を適切に分析し、自身の物件の価値を最大限に引き出す戦略を練る必要があります。