Name: 株式会社SUMRISE
Address: 名古屋市中区松原３丁目７番１５号 光葉ビル, 愛知県, 4600017, JP
Telephone: 052-990-6383

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弊社の紹介動画

こちらのページをご覧頂き誠に
ありがとうございます。

愛知県の名古屋市・岡崎市を拠点に
不動産の仲介をしている、
株式会社SUMRISE(スムライズ)と申します。

以下の動画にて、
弊社の特徴をご紹介しております。

1分ほどで視聴できますので、
ぜひお気軽にご覧ください。

※音が流れますので、音量にお気を付けください。

岡崎市の空き家売却査定を考える住まいのイメージ（AI生成画像）

どのように整理したら良いか

分からない実家の相続

こんなことで迷っていませんか？

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何から手を付け、誰に相談すればいいのか分からない
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親の名義のままで、売却の準備を進められるか知りたい
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兄弟で売る・残すの意見が分かれ、話が進まない
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いくらで売れて、費用を引くといくら残るのか知りたい
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手続きの期限と、売却・入金までの期間が気になる

登記の手続きと、売る・持ち続ける判断は別の課題です。必要な確認を分けると、今すぐ確かめることと、家族で話し合うことが見えてきます。

空き家の売却価格や時期を整理する資料と家の模型（AI生成イメージ）

CAUTION

「まだ決まらない」状態が続き、
先延ばしにしてしまうと...

期限の確認が後回しになる

相続登記は2024年4月から義務化されています。「売るか決まっていないから」と、名義の確認まで止めないことが大切です。必要な手続きや期限は個別の事情で異なるため、法務局や司法書士へ確認し、不動産の方針とは分けて進めましょう。

家族で話し合う相手が増えることも

遺産分割が終わらないまま相続人が亡くなると、次の相続が重なり、権利関係が複雑になる場合があります。まず誰が関係するのか、遺言の有無や名義がどうなっているかを確かめ、家族の意向を整理することが出発点です。

空き家の負担と売却準備が重なる

使わない実家でも管理や維持の負担は続きます。資金が必要になってから書類・建物の状態・家族の意向を一度に確認すると、売却計画に余裕がなくなることも。今すぐ売ると決めなくても、価格の目安と準備事項は先に把握できます。

空き家の管理と売却準備の時間を表す家の模型と砂時計（AI生成イメージ）

SUMRISE — SOLUTION

SUMRISEは、不動産の方針から次の暮らしまで一緒に考えます

手続きだけを終えるのではなく、「この家をどうするか」を判断するために。売却・保有の選択肢と、家族の予定を整理します。

手続きの確認と、不動産の判断を切り分ける

相続登記の必要書類や申請は法務局・司法書士へ、税金は税理士へ。不動産の売却相場や販売の進め方はSUMRISEへ。それぞれの確認事項を分けることで、相談先を行き来する際にも質問が明確になります。相談時には、物件の場所・今の使用状況・家族で決まっていることをお聞かせください。

査定額だけでなく、残るお金と保有負担を比べる

売却価格の目安だけでは、売るべきか判断しにくいものです。仲介手数料、片付けや測量など必要となる可能性のある費用を分け、手取りの見通しを考えます。持ち続ける場合の管理費用や使う予定も並べると、「価格が高いか」だけでなく家族に合う選択かを検討できます。税額は個別に専門家の確認が必要です。

家族の予定から、無理のない売却計画を考える

住み替えや資金の使い道など、相続後のライフプランを踏まえて売却の進め方を検討します。買主が見つかる日と代金を受け取る日は同じではありません。名義や家族の合意、物件の確認、売買契約、引渡しという段階を意識し、資金が必要な時期から準備の順番を考えましょう。成約時期や価格を保証するものではありません。

「何をすればいいか分からない」から、家族で次の一歩を話せる状態へ

手続き・お金・予定を見える形に

確認する書類、専門家に聞くこと、家族で決めること。この3つを分ければ、相続の課題を一人で抱え込まずにすみます。売却した場合の価格や費用の目安、保有した場合の負担を比べながら、家族で同じ情報をもとに話し合えます。

「今は残す」「条件が整えば売る」という選択も含め、次に誰が何を確認するのかを具体化する。それが、思い入れのある実家を納得して引き継ぐための第一歩です。

実家への思いも、これからの暮らしも大切に。

CHECK

相談前に押さえたい、相続不動産の3つの確認

すべての書類を集め終えることより、何が分かり、何が未確認なのかを把握することが大切です。

01｜「住所」だけでなく、登記上の物件と名義を確認

実家の住所が分かっていても、土地と建物の名義が同じとは限りません。登記事項証明書などで所有者を確認し、固定資産税の納税通知書なども手元にあれば整理しましょう。これらは物件や現状を知る手掛かりです。登記申請に必要な書類一式とは異なり、必要書類は遺言や遺産分割などのケースによって変わります。
02｜税金のための評価と、売れる価格を分けて考える

納税通知書にある固定資産税評価額は、その金額で売れるという意味ではありません。不動産の売却査定では立地、土地の形、建物の状態、周辺の取引状況などを確認します。家族で金額を話す際は「何のための評価額か」をそろえると、同じ数字を別の意味で受け取る行き違いを防ぎやすくなります。
03｜家族の希望と、法的な確認事項を混ぜない

誰が住むか、売却代金をどう使いたいかという希望と、誰が相続するかという権利の確認は分けて整理します。遺産分割で決める場合は、相続人全員の参加が必要です。合意が難しい場合や遺言の解釈に迷う場合は法律の専門家へ。SUMRISEには、不動産の売却・保有を比較するための価格や進め方をご相談ください。

FLOW

相続不動産の相談から、家族で方針を決めるまで

「何を相談すればよいか」から整理しましょう。現在分かっていることを出発点にします。

# 01

01｜物件と今の状況を伝える

お問い合わせには、物件の場所、空き家か居住中か、売却を検討しているか、手続きで不明な点などをご記入ください。家族でまだ決まっていないことは、そのままお伝えください。
# 02

02｜価格・費用・準備事項を確認する

売却を検討するための査定や、物件の状態に応じた確認を進めます。名義・権利や税金に関わる判断は専門家へ確認し、不動産の相談と並行して整理します。
# 03

03｜選択肢と家族の予定を照らし合わせる

価格だけでなく、手取りの見通し、保有する負担、資金が必要な時期を比べます。売却を進める場合も、必要な確認や家族の合意を踏まえて次の段階へ進みます。

登記申請や税務申告など専門家への個別依頼は、不動産の相談とは別です。依頼範囲・費用は事前にご確認ください。

売却と決める前に、確認したいことから。

相続した不動産の進め方を相談する

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物件の場所と、手続き・売却で気になっていることをお伝えください。

営業時間 9:00～21:00
HP・公式LINEは24時間受付

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お問い合わせください。

Q. 親の名義のままでも、売却について相談できますか？

A. 売却を考えるための価格や進め方の相談と、所有権移転のための手続きは分けて考えます。現在の名義や遺産分割の状況をお伝えください。売却実行に向けて必要となる相続登記などは、司法書士等へ個別に確認しましょう。

Q. 売るか残すか、家族で決まっていなくてもよいですか？

A. まず比較の材料を整理しましょう。売却した場合の手取りの目安と、残した場合の利用予定・管理負担を並べると、家族で話し合いやすくなります。権利関係や遺産分割について争いがある場合は、弁護士等への相談が必要です。

Q. 必要な書類は、全部そろえてから相談すべきですか？

A. 手元にある物件資料や、分かっている状況からお伝えください。登記に必要な書類は、遺言の有無や遺産分割の方法などで変わります。不動産相談用の資料と登記申請書類を区別し、不足分や取得先は法務局・司法書士等へ確認しましょう。

Company

ご相談先について

不動産売却は大きな判断だからこそ、相談先の情報も事前にご確認ください。所在地・営業時間・事業内容などをご案内します。

株式会社SUMRISE

住所	〒460-0017 愛知県名古屋市中区松原３丁目７−１５ Google MAPで確認
電話番号	052-990-6383 052-990-6383
営業時間	9:00～21:00 HP・公式LINEは24時間受付
代表者名	武藤広樹
設立	2025年11月4日
事業内容	・不動産仲介・売買事業・リフォーム・リノベーション・注文住宅建築のサポート・収益不動産コンサルティング・金融資産運用コンサルティング・贈与・相続・信託コンサルティング・WEB・SNS支援
グループ企業	・株式会社シアリーチ・株式会社リヴマックス・みやがわ司法書士事務所・美容サロンCalmer
実績概要	・不動産売買3000件以上・金融資産コンサル200名以上・WEB / SNS支援65社以上 ※代表、メンバーの個人実績含む