愛知県岡崎市の戸建ての売却ならSUMRISEへ
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弊社の紹介動画
こちらのページをご覧頂き誠にありがとうございます。
愛知県の名古屋市・岡崎市を拠点に不動産の仲介をしている、株式会社SUMRISE(スムライズ)と申します。
以下の動画にて、弊社の特徴をご紹介しております。
1分ほどで視聴できますので、ぜひお気軽にご覧ください。
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※音が流れますので、音量にお気を付けください。
戸建ての売却を考え始めたけど...
こんなお悩みはありませんか？
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近所の戸建てはいくらで売れているのか知りたい
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自宅が相場より高いのか安いのか判断できない
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売り出し価格をどう決めればよいか分からない
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売却費用を差し引くと、手元にいくら残るか不安
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急いで売るべきか、今は様子を見るべきか迷っている
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査定を依頼したら、売却を急かされそうで心配
このようなお悩みをよく頂きますが、立地、土地の形、建物の状態、周辺の販売状況などで、価格の見え方は大きく変わります。まずは今の売却価格の目安と、売却を進める場合の選択肢を整理することが、納得できる売却の第一歩です。
正しく売却を進めるための
ポイント３選
ご自宅に合った売却判断のための重要な考え方
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Point 01
周辺相場とご自宅の違い
周辺の成約価格は参考になりますが、土地の形、接道、建物の状態などによって、ご自宅の価格の目安は変わります。
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Point 02
売却費用と手取りの目安
売却価格だけでなく、売却にかかる費用も含めて確認することで、次の住まいや資金計画を考えやすくなります。
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Point 03
売却の進め方とタイミング
今すぐ売るか、準備してから売るか。ご事情や市場状況に応じて、考えられる進め方を整理します。
売却相場を決めるために
最も重要なこと
戸建ての相場を考えるときは、ポータルサイトの掲載価格だけで結論を急がないことが大切です。実際の売却価格は、土地・建物の条件、周辺の取引状況、売り出し中の競合物件、売却時期などを踏まえて検討します。
査定では、ご自宅の基本情報や状態を確認し、周辺の成約事例・販売状況を参考に、現時点での売却価格の目安を整理します。そのうえで、売り出し価格をどう考えるか、どの程度の準備が必要か、売却を進めるかどうかを判断します。
「相場だけ知りたい」「まだ売るとは決めていない」という段階でも問題ありません。ご自宅の状況に当てはめて考えるための情報を整理することが、後悔のない判断につながります。
相場を見誤ると、
売却判断が難しくなることも...
相場より高すぎる価格で売り出すと、購入を検討する方に選ばれにくくなり、売却までに時間がかかることがあります。反対に、根拠が曖昧なまま価格を下げると、本来の価値と比べて納得感のない条件で売却してしまう可能性もあります。
価格は、周辺の成約事例だけでなく、土地・建物の状態、競合物件、売却の希望時期や費用も踏まえて検討することが大切です。相場とご自宅の条件を整理したうえで、無理のない売り出し価格と進め方を考えましょう。
SUMRISEなら
相場決めだけで終わらせず
売却完了までサポートします
名古屋市・岡崎市を拠点に不動産仲介を行う私たちSUMRISEが、ご自宅の条件や周辺の販売状況をもとに、売却価格の目安・売却費用・進め方を整理します。
「まだ売ると決めていない」「相場だけ知りたい」という段階でも大丈夫です。今進めるべきか、準備してから進めるべきかを判断するための材料を、一緒に確認します。
納得のいく戸建ての売却へ
確実な一歩を踏み出しませんか？
売却を決める前のご相談でも問題ありません。ご自宅の相場と売却の進め方を整理し、次に何を確認すれば良いかをご案内します。
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